Оценка жилья при расселении в Владивостоке для любых целей
Стоимость квартир одного типа в одном доме может сильно различаться: влияют состояние строительных конструкций, качество ремонта и другие факторы. При реновации владельцу важно учесть все аспекты жилья, чтобы правильно определить его ценность.
Жилое помещение признаётся непригодным для проживания, если оно соответствует хотя бы одному из следующих критериев:
- объявлено аварийным и требует немедленного устранения дефектов;
- находится в зоне с превышением санитарных норм;
- расположено в зоне производственных, инженерных, транспортных или санитарно-защитных объектов, где условия жизни неприемлемы;
- находится в зоне с высокой опасностью возникновения чрезвычайных ситуаций.
Равнозначность жилья — базовое правило, которым руководствуются государственные органы при расселении по программе реновации: предоставляемая квартира должна быть не меньше по площади. При этом рыночная стоимость новой квартиры иногда оказывается существенно ниже стоимости прежней.
При расселении важные аспекты оценки жилья таковы:
- Установление справедливой рыночной стоимости недвижимости для адекватной компенсации её владельцам.
- Укрепление доверия между жителями и властями за счёт прозрачного и справедливого процесса оценки.
- Оценка не сводится только к цифре стоимости: нужно принимать во внимание и социальные характеристики, в том числе доступность инфраструктуры и условия жизни.
- При необходимости оценка оформляется так, чтобы ее можно было представить в судебном разбирательстве.
- Помогаем рассчитать бюджет переселения и строительства, а также спланировать финансовые ресурсы.
- Подтверждаем, что выполненная оценка соответствует законодательству и действующим нормативным актам.
Независимая оценочная компания «Рост Эксперт» работает над тем, чтобы при расселении собственник получил действительно равноценное жилье. Специалисты консультируют и детально анализируют квартиру. Если стоимость нового и прежнего жилья различается, это позволяет обосновать справедливую компенсацию.
Порядок действий для оценки жилья при расселении короткий: направьте запрос через указанные на сайте контакты или e-mail. Дальше с вами свяжется оценщик, обсудит нюансы и согласует формат работы.
Стоимость и сроки оценки жилья при расселении
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Оценка недвижимости при расселении жильцов | от 1 до 3 дней | от 5000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Итоговая цена определяется типом оцениваемого объекта, объемом работ и тем, какой документ нужен — справка или отчет.
Если оценивается несколько объектов, действует скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Комплект документов зависит от того, какой именно объект нужно оценить. Посмотреть точный перечень можно в соответствующих разделах сайта, а при необходимости — запросить разъяснение у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Для оценки понадобятся: выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи или дарения), технический паспорт, фотографии помещения, паспорт заказчика и его контактный номер. |
Личный выезд специалиста не требуется. Достаточно отправить документы по Email, через MAX или ВК — оценка выполняется удаленно.
Получение готового отчета
Заказчик сам выбирает, в каком виде получить готовый отчет. Можно распечатать документ и забрать его в офисе или заказать доставку курьером. Электронная версия отправляется на e-mail заказчика или нотариуса. Каждый отчет заверяется электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47