Оценка недвижимости для банка в Владивостоке: цели и задачи
Для банковской сделки нужна оценка недвижимости: специалист определяет рыночную или ликвидационную стоимость. Это необходимо, когда имущество временно отчуждается в пользу кредитной организации. По кредитному договору банк выступает залогодержателем.
Если заёмщик не выполняет обязательства, банку нужно понимать, за сколько можно продать недвижимость.
При заключении ипотечного договора в оценке объекта участвуют обе стороны.
Как кредитору выгодно это действие?
- Это необходимо, чтобы определить технические характеристики объекта, от которых напрямую зависит его рыночная стоимость.
- Рыночная цена недвижимости — ключевой показатель для вычисления суммы кредита и процентной ставки.
- Оценка подтверждает законность прав на объект купли-продажи.
- Такая проверка защищает кредитора от финансовых потерь, а заёмщика — от риска потерять жильё и остаться с долгами.
Зачем заёмщику самостоятельно инициировать оценку недвижимости?
- Чтобы получить объективное представление о цене жилья и не переплатить: продавцы часто завышают стоимость своих объектов.
- Сумма запрашиваемого кредита и размер первого взноса рассчитываются на основе этой оценки.
- Она помогает выявить сильные и слабые стороны конкретной квартиры.
- С помощью оценки проверяются аварийность объекта, его пригодность для проживания и отсутствие прав третьих лиц. Такая проверка помогает исключить мошенничество со стороны продавца.
Отчёт должен готовить независимый оценщик, который соответствует законодательным требованиям и имеет аккредитацию. Без этого банк может не принять документы, и оформление ипотеки затянется, что приведёт к дополнительным расходам и потере времени.
Компания «Рост Эксперт» независимо оценивает жильё и предоставляет весь спектр необходимых услуг. Мы придерживаемся объективного подхода и высокого качества, а стоимость услуг остаётся справедливой.
Если нужно заказать оценку недвижимости для банка, позвоните по контактам, которые есть на сайте, либо напишите нам на электронную почту. После получения заявки представитель «Рост Эксперт» сам выйдет на связь и подробно разберёт с вами все условия и параметры будущей работы.
Стоимость и сроки проведения оценки недвижимости для банка
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Оценка недвижимости для банка | от 1 до 3 дней | от 2000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Итоговая цена зависит от типа объекта, объёма работ и формы итогового документа (справка или отчёт).
** При оценке нескольких объектов действует скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Набор документов зависит от вида объекта оценки. Уточнить, что именно требуется, можно на страницах сайта или у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Потребуются выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ, технический паспорт, фотографии объекта, паспорт покупателя и его контактный номер. |
Оценщику не нужно приезжать на объект — документы принимаются дистанционно через Email, MAX или ВК.
Получение готового отчета
Заказчик получает готовый отчёт в электронном виде или на бумаге. Электронную версию отправляют на e-mail клиента или нотариуса, бумажную можно забрать в офисе либо заказать доставку курьером. Все документы заверяются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47