Оценка дома с участком для опеки во Владивостоке
Продать недвижимость, в которой зарегистрированы несовершеннолетние, без одобрения органов опеки нельзя. Эти органы защищают права детей до их совершеннолетия. Согласование требуется, даже если ребёнок не имеет доли в праве собственности, а только проживает в помещении. Для сделки понадобится документ, подтверждающий рыночную стоимость жилья.
Отчёт о рыночной стоимости дома и участка помогает органам опеки решить несколько задач:
- Проверить, не нарушаются ли права несовершеннолетнего владельца при продаже одного объекта и покупке другого.
- Сопоставить техническое состояние и размеры прежнего и нового жилья. По закону новое помещение должно быть не хуже предыдущего по площади и условиям проживания.
- Когда собственник недееспособен, органы опеки следят, чтобы при сделке ему была выделена равноценная доля в новом жилье — это обязанность родственников или опекунов.
Оценку могут запросить, даже если ребёнок или инвалид лишь прописан в доме, а не владеет им. Без такого документа сделку впоследствии могут признать недействительной.
Компания «Рост Эксперт» работает независимо и берётся за оценку любых типов недвижимости. Услуги предоставляются по доступным расценкам. Подготовленный специалистами отчёт станет для органов опеки доказательством того, что сделка законна и не ущемляет права несовершеннолетнего или недееспособного собственника.
Для получения независимой оценки дома с участком для опеки вы можете обратиться к нам. Свяжитесь с нами по телефону или оставьте сообщение на сайте — специалисты ответят на все вопросы.
Стоимость и сроки оценки дома с участком для опеки
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д. | от 3 до 5 дней | от 5000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Стоимость формируется индивидуально: на неё влияют особенности объекта, объём предстоящих работ и нужный формат документа (справка или полноценный отчёт).
Если объектов несколько, действует скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Состав документов меняется в зависимости от объекта оценки. Уточнить, какие бумаги нужны в вашем случае, можно на страницах сайта или у менеджера, позвонив на горячую линию по номеру 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Чтобы заказать оценку, обычно требуется выписка из ЕГРН и правоустанавливающий документ. Также нужны технический паспорт, фотографии, паспорт покупателя и его номер телефона. Если оценка делается для оформления наследства, дополнительно попросят свидетельство о смерти. |
Оценщику не нужно выезжать на объект: все документы принимаются дистанционно — по электронной почте, через MAX или ВК.
Получение готового отчета
Готовый отчёт можно получить в электронном виде или на бумаге. Электронный вариант отправят на почту заказчику или нотариусу, а документ заверят усиленной квалифицированной электронной подписью. Бумажную версию выдадут в офисе или доставят курьером.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47