Оценка любой недвижимости для ипотеки во Владивостоке
Спрос на ипотечные кредиты для покупки квартир и домов продолжает увеличиваться. Чтобы сделка состоялась, требуется профессиональная оценка объекта. Банк принимает решение о выдаче кредита только после получения отчёта оценщика, в котором зафиксирована рыночная стоимость недвижимости. Этот показатель напрямую влияет на условия финансирования.
Окончательное слово в ипотечной сделке остаётся за банком. Если оценка недвижимости расходится с ценой, которую предлагает продавец, кредитная организация вправе отклонить заявку или пересмотреть параметры кредита.
Банку необходим заверенный отчёт о рыночной стоимости жилья, чтобы убедиться в ликвидности залога. Если заёмщик перестанет платить по кредиту, банк должен иметь возможность продать имущество и вернуть свои средства.
В качестве залога по ипотеке чаще всего фигурируют разные объекты: квартиры и жилые дома, участки земли, коммерческая и промышленная недвижимость, а также складские помещения.
Прежде чем права на жильё перейдут к покупателю и ипотечная сделка будет закрыта, проводится оценка объекта. Можно выделить три основных сценария.
- Приобретается квартира в строящемся доме — на этапе долевого строительства. Такой недвижимости ещё нет физически, поэтому её стоимость рассчитывают после постановки объекта на кадастровый учёт.
- Покупается жильё на вторичном рынке или в уже сданной новостройке. В этом случае кредит выдаётся только при наличии отчёта оценщика для банка.
- При покупке недвижимости ипотечное финансирование может быть организовано не только классическим способом, но и через лизинговые механизмы или с привлечением корпоративных средств.
«Рост Эксперт» работает именно с ипотечной оценкой недвижимости. Услуги подстраиваются под задачи каждого заказчика, а при осмотре объекта уделяется внимание всем деталям — это позволяет выйти на максимальную оценочную стоимость.
Мы обеспечиваем качественное выполнение оценочных процедур и предлагаем конкурентоспособные цены. Если нужна оценка квартиры, дома или земельного участка, оставьте заявку на сайте или позвоните нам для получения подробной информации. Условия сотрудничества обсуждаются с каждым клиентом отдельно.
Сколько стоит оценка для ипотеки и как быстро её выполнят
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для взятия ипотеки в банке на недвижимость | от 1 до 3 дней | от 2000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Цена зависит от того, что именно оценивается, насколько сложна задача и какой документ нужен — справка или полный отчет.
** При заказе оценки сразу нескольких объектов действует скидка.
Форма обратной связи
Какие документы понадобятся
Набор документов различается в зависимости от типа объекта. Полный перечень можно посмотреть в соответствующих разделах сайта или уточнить у специалиста по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Помимо паспорта покупателя и номера его телефона, заказчику нужно передать технический паспорт, выписку из ЕГРН, документ о праве собственности либо документ, на котором это право основано, и фотографии объекта. При наследственной оценке дополнительно потребуется свидетельство о смерти. |
* Выезд специалиста на объект не обязателен: документы можно передать дистанционно по электронной почте, в MAX или ВК.
Получение готового отчета
Итоговый отчет выдается в удобном формате — электронном или бумажном. Печатную версию можно забрать из офиса или получить с курьером. Электронный вариант отправляют на почту заказчику или нотариусу; он заверяется электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47