Оценка квартиры для ипотеки в Росбанке во Владивостоке
При оформлении ипотеки в Росбанке требуется определить рыночную стоимость квартиры, которая будет выступать залогом. Это позволяет установить справедливую цену, устраивающую обе стороны сделки. Залог остаётся наиболее надёжным способом гарантировать исполнение заёмщиком кредитных обязательств.
Банк требует оценку квартиры в следующих ситуациях:
- При покупке жилья у бывшего собственника.
- Если приобретается квартира в новостройке и оформляется закладная.
- В рамках рефинансирования ипотеки.
- Для страховой компании, поскольку при ипотеке обязательно заключается договор страхования имущества.
Отчёт о рыночной стоимости помогает покупателю убедиться, что цена соответствует рынку и средства расходуются разумно. Если цена завышена, можно попробовать договориться с продавцом. Экспертиза также выявляет состояние объекта: исключает аварийные и нежилые помещения, обнаруживает обременения и другие особенности. На основе отчёта покупатель определяет размер первоначального взноса.
Оценка нужна банку, чтобы избежать разногласий о цене залога после выдачи кредита. Такие споры могут привести к отказу заёмщика от выплат и увеличить риски банка. Поэтому для оформления кредита требуется официальный отчёт о стоимости залога.
В отчете фиксируются два показателя стоимости имущества, которое передается в залог: рыночная и ликвидационная. Эти данные банк использует, чтобы определить залоговую стоимость объекта. Если заемщик не сможет погасить кредит, именно залоговая стоимость обеспечит возврат долга.
Оценка снижает риски банка: даже при неплатёжеспособности заёмщика кредитор сможет вернуть средства, продав заложенное имущество.
Официальным партнёром ПАО РОСБАНК ДОМ в сфере оценки недвижимости является компания «Рост Эксперт». Специалисты глубоко понимают все аспекты оценки и ответственно подходят к работе, что позволяет готовить отчёты быстро. Документы полностью соответствуют требованиям и стандартам Росбанка.
Связаться с нами можно через форму на сайте либо по указанным контактам. Сотрудники ответят на любые вопросы.
Цена и сроки оценки для ипотеки в Росбанке
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для оформления ипотеки в банке | от 1 до 3 дней | от 2000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Итоговая цена зависит от типа объекта, сложности работ и нужного формата документа — справка или полноценный отчет.
** При заказе оценки нескольких объектов действует скидка.
Форма обратной связи
Какие документы нужны для оценки
Каждый тип объекта требует своего набора бумаг. Список необходимых документов опубликован на соответствующих страницах сайта. Можно также позвонить на горячую линию и получить консультацию менеджера. 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Покупателю понадобится представить паспорт и номер телефона (заказчика), а по объекту — технический паспорт, снимки, выписку из ЕГРН и правоустанавливающий документ или документ, на основании которого возникло право. Если недвижимость досталась по наследству, дополнительно прикладывается свидетельство о смерти. |
* Выезд специалиста не требуется: документы принимаются дистанционно по Email, MAX или ВК.
Получение готового отчета
Отчет выдается в электронном виде или на бумаге. Бумажную версию можно получить в офисе или заказать доставку курьером. Электронный отчет отправляется на почту заказчику или нотариусу. Все документы заверяются электронной подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47